Prodej zahrady 548 m²
Roštín, Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji zahradu o výměře 548 m2 v obci Roštín, okr. Kroměříž. Na oploceném rovinatém pozemku, který má rozměr cca 12 x 46 m se nachází dřevěná zahradní chatka bez základů (zast. plocha 12 m2) a starší ovocné stromy, převážně jabloně. Dle územního plánu obce je možné na pozemku postavit drobnou stavbu pro rodinnou rekreaci. Inženýrské sítě (voda a elektřina) jsou na hranici pozemku. Jedná se o oblíbenou lokalitu, v blízkosti se nachází koupaliště, tenisové kurty, rekreační areál Kamínka. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (2737 Kč/m²)
- Pozemek
- 548 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5016 m
MHD
37 m
školka
5052 m
lékař
4387 m
pošta
4900 m
restaurace
1220 m
škola
73 m
vlak
4929 m
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 421 251 – 1.76 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.21 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.39 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
343 574 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 208 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 776 574 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 343 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |