prodej komerčního pozemku 53 227 m²

Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v Lednici rekreační a sportovní potenciál Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 53 227 m² v katastrálním území Lednice na Moravě, jedné z nejatraktivnějších turistických lokalit jižní Moravy. Pozemky se nachází v oblasti Lednicko-valtického areálu, který je součástí světového dědictví UNESCO, a díky své velikosti i poloze představují zajímavou příležitost pro investory i projekty zaměřené na rekreaci, sport a volnočasové aktivity. Základní informace k. ú. Lednice na Moravě LV č. 80 Celková výměra: 53 227 m² Co pozemky nabízí • ucelený soubor pozemků o výměře přes 5 ha • atraktivní lokalitu s vysokou turistickou návštěvností • vhodné pro sportovní areál, jezdecký projekt, kynologické centrum, rekreační park nebo agroturistiku • zajímavou dlouhodobou investici v mimořádně vyhledávané oblasti • přístup k pozemkům je zajištěn přes obecní komunikaci Investiční potenciál Pozemky této velikosti v Lednicko-valtickém areálu jsou na trhu velmi omezené. Díky turistickému významu celé oblasti mají dlouhodobě stabilní hodnotu a představují zajímavou investiční příležitost pro projekty zaměřené na rekreaci, sport či cestovní ruch. Velkou výhodou je také ucelenost pozemků, která umožňuje koncepční rozvoj bez nutnosti složitého scelování parcel. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes. 

Parametry

Cena: 26.00 mil. Kč (488 Kč/m²)
Pozemek: 53227 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-03-10-060739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	25995.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26.00 mil. Kč

488 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20.79 mil. Kč

12.75 mil. – 39.96 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 12.06 mil. · váha 35 %

Model z dat 10.74 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 69.20 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.74 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 18.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 69.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 800 m (Lednice, náměstí)
Nádraží: 1415 m (Lednice)
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno