Nemovitosti

Prodej pole 3775 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v okrese Kroměříž, konkrétně v katastrálním území Loukov u Bystřice pod Hostýnem, o celkové výměře 3 775 m².</p><ul><li>parc. č. 5346, k. ú. Loukov u Bystřice pod Hostýnem, 3 775 m²</li></ul><p>Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje funkční zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo jako součást dlouhodobé držby půdního fondu. Pozemek je veden jako orná půda a jeho rozloha odpovídá běžným nárokům na zemědělské hospodaření v dané lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
157 795 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3775 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 17 m školka 163 m lékař 4241 m pošta 27 m restaurace 258 m škola 319 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

229 907 Kč
rozpětí 194 858 – 346 762 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 217 018 · váha 86 %
Model z dat 298 667 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 320 875 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 217 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 667 Kč (rozpětí 167 079 Kč – 514 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 320 875 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 157 795 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
603 m (Loukov, Benzina)
Nádraží
949 m (Osíčko)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno