prodej komerčního pozemku 15 899 m²

Šafov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Šafov, komerční pozemek, 15 899 m² pozemek Se souhlasem majitele nabízíme k prodeji komerční pozemky v Šafově, z jihu i ze severu výborně přístupné přímo ze silnice. Jedná se o areál bývalého útvaru pohraniční stráže – soubor šesti sousedících parcel o celkové výměře 15 899 m² s částečně využitelnými zbytky objektů ubikací, garáží a pomocných budov. V platném územním plánu je nabízený areál zařazen do ploch H1 – plocha smíšená výrobní s možností víceúčelového využití. Hlavním využitím pozemků je výroba, skladování a výrobní služby, přípustným využitím je mimo jiné občanské vybavení, obchod nebo ubytování osob. Podmíněným využitím je bydlení v ploše H1. Vodovod, kanalizace a elektřina 230 a 400 V z nadzemního vedení jsou dostupné na hranici areálu. Jedná se o ojedinělou příležitost nákupu souboru pozemků v těsném sousedství hranice s Rakouskem, bezproblémově dostupných po silnici přímo k nabízenému areálu. Hranice Národního parku Podyjí je vzdálená přibližně 6 km od pozemku, Vranovská přehrada s širokou možností rekreačních aktivit je dostupná do čtvrt hodiny jízdy. Hustá síť cyklostezek a množství zajímavostí v okolí nabízí nepřeberné možnosti trávení volného času. Základní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Vranově nad Dyjí, širší rozsah služeb potom ve Znojmě. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 18.55 mil. Kč (1167 Kč/m²)
Pozemek: 15899 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-D3380BL042

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	18.55 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	185512.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

16.60 mil. Kč

rozpětí 14.33 mil. – 21.16 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 16.61 mil. · váha 77 %

Model z dat 14.27 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 21.41 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 045 Kč/m² → 16.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.27 mil. Kč (rozpětí 7.98 mil. Kč – 24.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 21.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.55 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Šafov)
Nádraží: 4780 m (Langau)
Pardubice hl. n.: 249 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 284 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno