prodej komerčního pozemku 11 006 m²

Čejkovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku v Čejkovicích Ve výhradním zastoupení majitele Vám unikátně k prodeji nabízíme komerční pozemky o celkové výměře 11 006 m² v obci Čejkovice, okres Hodonín, situované v rozvojové oblasti se stabilní infrastrukturou a dobrým napojením na dopravní síť. Pozemky jsou dle územního plánu obce Čejkovice vedeny jako plochy smíšené výrobní (VS), umožňující široké spektrum využití – výrobu, skladování, logistiku, lehký průmysl a služby. Jedná se o území brownfieldu s původními objekty a rozsáhlými zpevněnými plochami, ideální pro kompletní redevelopment dle individuálního investičního záměru. Zásadní investiční výhodou je absence limitu zastavitelnosti, což umožňuje maximální využití pozemků bez omezení koeficientem zastavění a poskytuje vysokou míru flexibility při návrhu nové výstavby. Lokalita je tak vhodná jak pro jednofázový development, tak pro postupný rozvoj areálu dle aktuálních potřeb trhu. Základní informace: Celková plocha: 11 006 m² Zastavěná plocha: 3 392 m² Komunikace a zpevněné plochy: 5 015 m² Zeleň: cca 2 137 m² Katastrální území: Čejkovice, Jihomoravský kraj Další informace: -V obci je připravován návrh nové přístupové komunikace k pozemkům (existuje smluvní dokumentace) -Preferovaným způsobem prodeje je prodej prostřednictvím SPV Pro více informací kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 17.60 mil. Kč (1599 Kč/m²)
Pozemek: 11006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-AB002610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	17.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	175985.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.82 mil. Kč

rozpětí 4.06 mil. – 17.80 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 16.58 mil. · váha 40 %

Model z dat 8.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 14.82 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 507 Kč/m² → 16.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.13 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 14.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 14.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.60 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Hodonín)
Nádraží: 9431 m (Orel)
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno