Nemovitosti

Prodej pole 784 m²

Koryčany, Blišice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Blišice, okres Kroměříž, o celkové výměře 784 m².</p><ul><li>parc. č. 409/17, k. ú. Blišice, 784 m²</li></ul><p>Tato drobná plocha představuje dostupnou cestu k vlastní půdě, kterou lze využít pro dlouhodobé uložení prostředků. Vzhledem k výměře dává smysl pozemek držet jako investici a nechat ho dál zemědělsky obhospodařovat v rámci stávajících pachtovních vztahů. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete zaslat výpis z katastru nebo další dokumentaci, neváhejte nás kontaktovat.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 409/17 - výměra 784 m² - hospodařící Miroslav Dudáš hospodaří na 783 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 495 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
784 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1743 m MHD 17 m školka 1245 m lékař 1081 m pošta 1656 m restaurace 4053 m škola 1360 m vlak 3821 m

Odhad reálné ceny

131 623 Kč
rozpětí 91 429 – 214 380 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 123 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 163 245 · váha 56 %
Model z dat 102 935 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 66 640 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 163 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 102 935 Kč (rozpětí 57 583 Kč – 177 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 66 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 495 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Koryčany, Blišice, kopec)
Nádraží
680 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno