prodej pole 5 651 m²

Hodějice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek - pole, CP 5651m², obec Hodějice, okr. Vyškov Nabízíme prodej dvou pozemků, nacházející se přímo u asfaltové komunikace (silnice č. E50), a to parcela parc. č. 1106/110 - orná půda o výměře 383m² v k. ú. Hodějice a parcela parc. č. 1091/9 - ovocný sad o výměře 5.268m² v k. ú. Hodějice, okres Vyškov, CP 5.651m², v KN vedeno jako orná půda a ovocný sad. Koupě půdy představuje zajímavou investiční příležitost na delší časové období, vzhledem ke stoupající ceně půdy i faktu, že v okolních zemích je cena zemědělské půdy stále min. na dvojnásobku cen místních. Cena je uvedena včetně provize RK a veškerých poplatků. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 5651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

414 190 Kč

rozpětí 348 255 – 619 061 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 389 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 402 410 · váha 82 %

Model z dat 463 377 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 480 335 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 402 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 377 Kč (rozpětí 259 220 Kč – 798 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 480 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Hodějice, rozcestí)
Nádraží: 767 m (Křižanovice)
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno