prodej pole 5 651 m²

Hodějice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek - pole, CP 5651m², obec Hodějice, okr. Vyškov Nabízíme prodej dvou pozemků, nacházející se přímo u asfaltové komunikace (silnice č. E50), a to parcela parc. č. 1106/110 - orná půda o výměře 383m² v k. ú. Hodějice a parcela parc. č. 1091/9 - ovocný sad o výměře 5.268m² v k. ú. Hodějice, okres Vyškov, CP 5.651m², v KN vedeno jako orná půda a ovocný sad. Koupě půdy představuje zajímavou investiční příležitost na delší časové období, vzhledem ke stoupající ceně půdy i faktu, že v okolních zemích je cena zemědělské půdy stále min. na dvojnásobku cen místních. Cena je uvedena včetně provize RK a veškerých poplatků. Více info v RK. 

Parametry

Cena: 350 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 5651 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: REALmix s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00578

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	350 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	35.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

375 759 Kč

302 425 – 432 120 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 353 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 373 210 · váha 86 %

Model z dat 400 990 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 430 889 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 373 210 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 990 Kč (rozpětí 255 474 Kč – 676 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 430 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 677 m (Hodějice, rozcestí)
Nádraží: 767 m (Křižanovice)
Brno hl. n.: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 35.00 mil. → 350 000
24.08.2026	přidáno