Prodej stavebního pozemku 381 m²

Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 381 m² – Loukov u Bystřice pod Hostýnem | rovina, sítě, klidná lokalita

Hledáte menší stavební pozemek v klidné obci s výbornou dostupností a krásnou přírodou na dosah? Právě pro vás máme zajímavou nabídku v obci Loukov u Bystřice pod Hostýnem.

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 381 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu. Díky rovinatému charakteru je pozemek velmi dobře využitelný a umožňuje efektivní řešení stavby bez nutnosti náročných terénních úprav.

Na pozemku se již nachází elektrická přípojka a je zde možnost napojení na obecní vodovod i kanalizaci, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu.

Součástí nabídky je také přiložená vizualizace, která odpovídá typu stavby, již je možné na pozemku realizovat.

Obec Loukov se nachází jen pár minut od Bystřice pod Hostýnem a leží na úpatí krásné přírody Hostýnských vrchů, které jsou ideální pro turistiku, cyklovýlety i relax v přírodě .

V obci žije přibližně 900 obyvatel a nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost – najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, sportoviště i kulturní zázemí . Výhodou je také železniční zastávka i dobré silniční spojení do okolních měst.

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí klidné bydlení v přírodě, ale zároveň s dobrou dostupností do města.

 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Samozřejmostí je zajištění výhodného financovaní.
Budu se na Vás těšit na prohlídce Lukáš Příhoda.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (2336 Kč/m²)
Pozemek: 381 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-az-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3985 m MHD 17 m školka 163 m lékař 4241 m pošta 27 m restaurace 258 m škola 319 m vlak 1332 m

Odhad reálné ceny

1.05 mil. Kč

rozpětí 623 163 – 1.62 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 982 844 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.14 mil. · váha 60 %

Model z dat 904 711 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 907 763 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 990 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 904 711 Kč (rozpětí 506 109 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 907 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Loukov, náves)
Nádraží: 1324 m (Loukov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno