prodej zahrady 4 845 m²

Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky - zahrady, 4 845 m² - Rajhrad Prodej zahradních pozemků, celkem 4 845 m², Rajhrad Nabízíme k prodeji soubor pěti zahradních a rekreačních pozemků o celkové výměře 4 845 m², situovaných v klidné části města Rajhrad – lokalitě Čeladice. Pozemky se nachází v malebném prostředí s historickou kontinuitou – v bezprostřední blízkosti Benediktinského opatství sv. Petra a Pavla, nejstaršího kláštera na Moravě s tradicí sahající až do 11. století. Město Rajhrad se nachází necelých 15 km jižně od Brna, na pravém břehu řeky Svratky a jeho Vojkovického náhonu, s výbornou dostupností po silnici I/52 až do města Brna. Velikosti z nabízených pěti pozemků jsou od 840 m² do 1 080 m². Lze zakoupit libovolné množství těchto pozemků anebo kterýkoliv z pozemků samostatně Dle platného územního plánu se pozemky nalézají v plochách smíšených nezastavěného území zemědělských určených pro zahrady, sady, louky nebo pastviny a povolují se stavby lehkých příbytků pro zemědělství, lesnictví nebo myslivost. Vlastní samostatné přípojné elektro místo je poblíž hranice pozemků. Lokalita je klidná, daleko od shonu města, ačkoliv se nalézá nedaleko od něj zároveň nabízí tiché zázemí v kontaktu s přírodou. Jednotková cena zahradních pozemků činí 1 190 Kč/m². V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zašleme podrobnější informace a mapové podklady. CENA 5 765 550 Kč 

Parametry

Cena: 5.77 mil. Kč (1190 Kč/m²)
Pozemek: 4845 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: BBND REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.77 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57655.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.88 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 5.69 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 5.77 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 3.04 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 190 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.77 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Rajhrad, městský úřad)
Nádraží: 554 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno