Prodej zahrady 312 m²

Koryčany, Jestřabice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v klidné obci Jestřabice, vedený jako trvalý travní porost. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna.

Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí.

Pokud hledáte místo pro relax, zahrádku nebo pozemek s potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 124 400 Kč (399 Kč/m²)
Pozemek: 312 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2960 m MHD 15 m školka 2122 m lékař 3825 m pošta 2959 m restaurace 3836 m škola 2869 m vlak 1280 m

Odhad reálné ceny

233 322 Kč

rozpětí 222 408 – 255 383 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 219 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 241 020 · váha 89 %

Model z dat 162 165 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 195 612 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 773 Kč/m² → 241 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 165 Kč (rozpětí 90 718 Kč – 279 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 195 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 124 400 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží: 1272 m (Jestřabice)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno