prodej komerčního pozemku 3 646 m²

Mikulčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční komerční areál Mikulčice – rozvojová lokalita u budoucí D2 Komerční areál v Mikulčicích – rozlehlý prostor s mimořádným potenciálem v rozvojové lokalitě u budoucí D55 K prodeji nabízíme rozsáhlý komerční areál o celkové výměře 3 646 m², situovaný v obci Mikulčice v oblasti, která prochází dynamickým rozvojem a jejíž strategická poloha bude v budoucnu ještě posílena plánovaným napojením na dálnici D2. Díky výborné dostupnosti do Břeclavi, Hodonína i Brna představuje tato nemovitost mimořádně atraktivní příležitost pro investory i podnikatele, kteří hledají prostor s dlouhodobým růstovým potenciálem a širokou škálou možných využití. Areál nabízí variabilní možnosti komerčního využití, ať už jde o skladování, lehkou výrobu, logistické zázemí či řemeslné provozy, přičemž dispozice pozemku umožňuje také obnovu původní ubytovny, která může sloužit jako kapacita pro zaměstnance firem, sezónní pracovníky nebo sociální služby. Prostor je rovněž vhodný pro výstavbu menší výrobní haly či jiného objektu na míru konkrétnímu podnikatelskému záměru, což z něj činí flexibilní základnu pro různé typy provozů. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje případnou rekonstrukci i novou výstavbu a zrychluje celý proces realizace investičního záměru. Tento ucelený areál je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci strategické polohy, dobré dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozvoje v lokalitě, jejíž význam bude v následujících letech dále růst. Pro více informací, detailní podklady či domluvu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat — rádi vám celý areál ukážeme a představíme jeho plný potenciál. 

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (3428 Kč/m²)
Pozemek: 3646 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: RAIS

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-04

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	124990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.95 mil. Kč

rozpětí 4.78 mil. – 9.44 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.99 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.10 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 741 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.10 mil. Kč (rozpětí 1.74 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Mikulčice, obecní úřad)
Nádraží: 1459 m (Lužice)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno