Prodej pole 11305 m²
Nová Dědina, Nová Dědina · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Nová Dědina
LV č. 475 o celkové výměře 11305 m²
• Parcela č. 181/6 - o výměře 8722 m² (Orná půda)
• Parcela č. 634/3 - o výměře 2583 m² (Orná půda)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 555 000 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 11305 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
3820 m
MHD
156 m
školka
245 m
lékař
3389 m
pošta
3874 m
restaurace
2610 m
škola
2910 m
Odhad reálné ceny
838 896 Kč
rozpětí 569 804 – 2.18 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 788 562 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
898 458 · váha 40 %
Model z dat
721 581 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
960 925 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 898 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 581 Kč (rozpětí 403 664 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 960 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 555 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 753 m (Nová Dědina, točna)
- Nádraží
- 6137 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |