prodej lesa 431 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Les 5 175 m², Podíl 8 % o výměře 431 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na lesním pozemku o celkové výměře 5 175 m² v katastrálním území Bystrc, na okraji městské části Brno-Bystrc. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Bystrc - Okres: Brno-město - LV: 2883 - Parcelní číslo: 2752 - Celková výměra parcely: 5 175 m² - Výměra nabízeného podílu: 431 m² - Podíl: 8,33 % Lesní pozemek se nachází v městské části Brno-Bystrc. Díky svému charakteru, poloze a přístupu představuje zajímavou investiční příležitost, zejména jako dlouhodobé držení podílu na přírodním pozemku v blízkosti velkého města. Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl 8,33 % na lesním pozemku. ➡️ Lokalita Brno-Bystrc. ➡️ Lesní pozemek. ➡️ Zajímavá investiční příležitost do budoucna. Souřadnice pozemku GPS: 49°13'23.48"N, 16°30'02.03"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 61 116 Kč (142 Kč/m²)
- Pozemek
- 431 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 61 116 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 61.12 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
171 648 Kč
rozpětí 65 078 – 368 705 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 161 349 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
325 086 · váha 40 %
Model z dat
83 573 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36 760 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 754 Kč/m² → 325 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 83 573 Kč (rozpětí 46 752 Kč – 143 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 36 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 61 116 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 354 m (Ruda)
- Nádraží
- 6864 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 61.12 mil. → 61 116 |
| 24.08.2026 | přidáno |