prodej pole 485 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 3 238 m², Podíl 15 % o výměře 486 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíly na pozemcích vhodných ke spekulaci o celkové výměře 3 238 m² v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, na okraji města Pohořelice. Katastrální údaje pozemků: ➡️ Katastrální území: Pohořelice nad Jihlavou ➡️ Okres: Brno-venkov ➡️ LV: 843 ➡️ Parcelní čísla: 3027/33, 3027/46, 3027/51 ➡️ Celková výměra pozemků: 3 238 m² ➡️ Výměra nabízeného podílu: 324 m² ➡️ Podíl: 10 % – ideální spoluvlastnický podíl. Jedna z parcel je již vedena jako plocha technické infrastruktury a nachází se přímo u areálu obecní ČOV. Další parcela je vedena jako orná půda (NZ – zemědělství) a menší parcela tvoří dělicí zeleň. Vlastnosti pozemků poukazují na jejich investiční potenciál. Rozvíjející se lokalita a plánované infrastrukturní změny mohou do budoucna zvýšit jejich význam i hodnotu. Souhrn klíčových výhod pozemků: ➡️ Podíl 10 % na více parcelách. ➡️ Část území určena v územním plánu pro technickou infrastrukturu. ➡️ Investiční a spekulační příležitost do budoucna. Souřadnice pozemků GPS: 48°58'51.73"N, 16°31'54.21"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 43 019 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 485 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21640
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 43 019 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.30 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
89 554 Kč
rozpětí 30 717 – 363 484 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 180 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 20 km)
150 629 · váha 40 %
Model z dat
51 939 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
41 225 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 150 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 491% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 939 Kč (rozpětí 29 055 Kč – 89 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 41 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 43 019 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Pohořelice, Brněnská)
- Nádraží
- 5552 m (Vranovice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.30 mil. → 43 019 |
| 24.08.2026 | přidáno |