prodej pole 854 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 5 696 m², Podíl 15 % o výměře 854 m² Exkluzivně Vám nabízíme podíl na pozemku o celkové výměře 5 696 m² v katastrálním území Pohořelice nad Jihlavou, na okraji města Pohořelice. Katastrální údaje pozemku: ➡️ Katastrální území: Pohořelice nad Jihlavou ➡️ Okres: Brno-venkov ➡️ LV: 843 ➡️ Parcelní číslo: 7497 ➡️ celková výměra parcely: 5 696 m² ➡️ výměra nabízeného podílu: 570 m² ➡️ podíl: 10 % Pozemek je dle územního plánu veden jako NZ – zemědělství a v katastru je evidován jako orná půda. V reálném stavu se jedná o zemědělsky využívaný pozemek v krajině na okraji města. Díky svému charakteru, poloze a zemědělskému využití může pozemek představovat zajímavou investiční příležitost, vhodnou zejména pro dlouhodobé držení. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl 10 % na pozemku. ➡️ Zemědělská půda – orná půda dle katastru. ➡️ Klidná lokalita v krajině na okraji města Pohořelice. ➡️ Dlouhodobý investiční potenciál. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48°59'23.31"N, 16°32'10.76"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 7497 - výměra 5 696 m² - hospodařící Jaroslav Jehnět hospodaří na 5 581 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 417 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 854 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21641
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 417 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.54 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
66 681 Kč
rozpětí 40 627 – 81 099 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 680 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
63 924 · váha 77 %
Model z dat
77 825 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
72 590 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 63 924 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 825 Kč (rozpětí 43 537 Kč – 134 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 72 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 417 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Pohořelice, průmyslová zóna východ)
- Nádraží
- 4825 m (Žabčice)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.54 mil. → 35 417 |
| 24.08.2026 | přidáno |