prodej stavebního pozemku 3 240 m²

Lomnička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Lomničce u Tišnova Prodej stavebního pozemku na velmi pěkném místě v klidné obci Lomnička u Tišnova. Pozemek je v mírném svahu u lesa. Výměra pozemku činí 3240m². Elektřina a voda je na kraji pozemku. Během několika měsíců bude dokončena příjezdová komunikace. Lomnička je obcí, která se nachází pouhé 3km od Tišnova. To znamená, že máte všechny výhody města v dosahu, ale přitom si můžete užívat klidu a přírody, kterou vám tato obec nabízí. Ať už jste milovníkem procházek v přírodě, nebo si rádi užíváte odpočinku na zahradě, tento pozemek je pro vás tím pravým místem. 

Parametry

Cena: 16.85 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 3240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REALHOF správa, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	168480.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.75 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 16.27 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 93 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 8.08 mil. · váha 40 %

Model z dat 9.91 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7.72 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 494 Kč/m² → 8.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.91 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 17.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.85 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Lomnička, obecní úřad)
Nádraží: 2934 m (Tišnov)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno