prodej stavebního pozemku 3 240 m²

Lomnička · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Lomničce u Tišnova Prodej stavebního pozemku na velmi pěkném místě v klidné obci Lomnička u Tišnova. Pozemek je v mírném svahu u lesa. Výměra pozemku činí 3240m². Elektřina a voda je na kraji pozemku. Během několika měsíců bude dokončena příjezdová komunikace. Lomnička je obcí, která se nachází pouhé 3km od Tišnova. To znamená, že máte všechny výhody města v dosahu, ale přitom si můžete užívat klidu a přírody, kterou vám tato obec nabízí. Ať už jste milovníkem procházek v přírodě, nebo si rádi užíváte odpočinku na zahradě, tento pozemek je pro vás tím pravým místem. 

Parametry

Cena: 16.85 mil. Kč (5200 Kč/m²)
Pozemek: 3240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (72 dní)
Prodávající: REALHOF správa, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3265

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	16.85 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	168480.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16.85 mil. Kč

5 200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.43 mil. Kč

5.52 mil. – 9.55 mil. Kč

Nabídka je 127 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -51 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 7.25 mil. · váha 89 %

Model z dat 9.87 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 7.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 239 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.87 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 19.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 7.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16.85 mil. Kč je o 127% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 553 m (Lomnička, obecní úřad)
Nádraží: 2934 m (Tišnov)
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno