Nemovitosti

Prodej zahrady 363 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kombinaci klidného bydlení nebo odpočinku v přírodě, avšak v blízké dostupnosti do města Kroměříže? Nabízíme Vám k prodeji krásnou zahradu o celkové výměře 363 m2 s celoročně obyvatelnou chatou (s číslem evidenčním) v lokalitě U Strže na okraji města Kroměříže. Stavba byla kompletně zrekonstruována a přistavěna v r. 2014, má 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a je částečně podsklepená. V přízemí se nachází plnohodnotně vybavená kuchyně, obývací pokoj s krbovými kamny, sociální zázemí. V patře je útulná ložnice s klimatizací, přístupná po stahovacích schodech z kuchyně. Vytápění zajišťují radiátory napojené na elektrický kotel a dále krbová kamna v obývacím pokoji. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Nosné obvodové zdivo je z cihel Porotherm a celý objekt je zateplen (včetně střechy a podlah). Střešní konstrukce je sedlová s plechovou krytinou. Okna jsou plastová (3 skla), podlahová krytina je keramická dlažba a v ložnici je plovoucí podlaha. Součástí je připojení k wifi, satelit na TV a snímací kamerový systém. Pod chatou se nachází malý vinný sklípek pro příjemné posezení v horkých letních dnech. Na chatu navazuje prostorná pergola s venkovním zahradním nábytkem a grilem, dále jsou na zahradě okrasné stromy a keře, místo pro bazén včetně napojení na venkovní zásuvky a vlastní studna. Výhodou je vlastní parkovací stání na oploceném pozemku včetně podílu na soukromé přístupové cestě. Veškeré vybavení je součástí prodeje. K dispozici ihned. Prohlídky možné po dohodě již nyní.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (9339 Kč/m²)
Pozemek
363 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2052 m MHD 687 m školka 1391 m lékař 1749 m pošta 2220 m restaurace 378 m škola 1476 m obchod 2761 m vlak 1440 m

Odhad reálné ceny

839 941 Kč
rozpětí 704 790 – 988 027 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 304 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 789 544 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 868 126 · váha 88 %
Model z dat 814 428 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 227 586 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 392 Kč/m² → 868 126 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 428 Kč (rozpětí 455 604 Kč – 1.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 227 586 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 304% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
698 m (Horní Zahrady, Včelín)
Nádraží
1445 m (Postoupky)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno