prodej stavebního pozemku 657 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Tučapy u Vyškova Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Tučapy u Vyškova – výborné spojení do Vyškova, půl hodiny do Brna. Jedná se o zasíťovaný stavební pozemek o ploše 657 m², ke kterému se váže i kompletní projektová dokumentace potřebná pro výstavbu rodinného domu. Tento projekt domu navazuje na okolní výstavbu. Na pozemku se nachází aktivní přípojka elektřiny, plynu, dále je zde možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí nabídky a ceny je tedy prodej pozemku a projektové dokumentace. Financování vám pomůže vyřešit náš úvěrový specialista.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (4490 Kč/m²)
- Pozemek
- 657 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- Realitní kancelář AZ s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-081402
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 2.95 mil. Kč | +900.0 % |
| 16.09.2026 | 295 000 Kč | -90.8 % |
| 25.08.2026 | 3.20 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 32000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.95 mil. Kč
4 490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.35 mil. Kč
1.90 mil. – 3.67 mil. Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.57 mil. · váha 76 %
Model z dat
1.76 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
1.57 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 912 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33480 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 18 m (Tučapy, obecní úřad)
- Nádraží
- 1823 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zdraženo 295 000 → 2.95 mil. |
| 16.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 295 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |