Prodej stavebního pozemku 7563 m²

Zástřizly, Zástřizly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde vznikne něco opravdu výjimečného? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji rozlehlý pozemek o výměře 7 563 m² v obci Zástřizly, který v sobě spojuje klid, soukromí a obrovský investiční potenciál.
Tento pozemek nabízí hned několik možností využití. Můžete si zde vytvořit jedinečné rodinné sídlo s maximálním soukromím a prostorem, nebo využít jeho velikost k rozparcelování a výstavbě více rodinných domů.
Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí utéct od ruchu města, ale zároveň mít vše důležité na dosah. Okolní příroda a atmosféra místa zaručují bydlení, které si zamilujete.
Pozemků s podobným potenciálem je dnes minimum. Tady nekupujete jen metr čtvereční – kupujete prostor pro vizi, klidný život i chytrou investici.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 6.73 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 7563 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 7097 m MHD 88 m školka 1899 m lékař 1899 m pošta 1899 m restaurace 1645 m škola 1899 m vlak 7356 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.73 mil. Kč

890 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.66 mil. Kč

3.22 mil. – 9.74 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 7.81 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.82 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 18.29 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 032 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 18.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Zástřizly)
Nádraží: 6743 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 129 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 148 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 3 přestupy
Liberec: 262 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 267 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno