Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1332 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji mimořádné stavební místo pro rodinný dům o celkové rozloze 1.332 m², které se nachází na ul. Jarošova v okrajové části Holešova směr Žopy. Jedná se o dvě stavební parcely o společném rozměru 25.75 m šířky a 51.7 m délky, které jsou svým využitím určené pro smíšené bydlení. Nově postavený dům pak bude orientován na jižní a severní stranu. U pozemku jsou k dispozici voda, kanalizace, plyn, elektřina i optická síť. K tomuto pozemku vám rádi zprostředkujeme vyřízení stavebního povolení a zajistíme zhotovitele stavby. Celková cena pozemku je 7.992.000,-Kč. Velkým benefitem tohoto místa je i fakt, že sousedé jsou velice laskaví lidé. Pro více informací a prohlídku neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
7.99 mil. Kč (6000 Kč/m²)
Pozemek
1332 m²
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
reality-km-now

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 142 m školka 416 m lékař 151 m pošta 423 m restaurace 64 m škola 335 m obchod 379 m vlak 883 m

Odhad reálné ceny

3.87 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.74 mil. · váha 85 %
Model z dat 5.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 806 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 11.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Holešov, náměstí)
Nádraží
883 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno