Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 60 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Romantickým duším nabízíme k podnájmu podkrovní loft/ateliér o celkové výměře 60 m2 s krásným výhledem na Prahu. Loft je kompletně zařízený (nábytek, nádobí, prádlo, dekorace) a je vhodný max.pro 1 – 2 čistotné lidi, nekuřáky a bez domácích zvířat. Kvůli trámům nevhodný pro malé děti. V domě není výtah Dopravní spojení: cca 5 min.je metro B Českomoravská a v docházkové vzdálenosti 3 min.se nachází tramvajové linky 8, 14, 16, 23, 25, 35. Za rohem je Harfa centrum a O2 arena. Parkování na ulici je možné pouze pro rezidenty. K nastěhování od 1.9.2026. Preferujeme dlouhodobé nájemníky. Romantic loft/studio with with a beautiful view of Prague. The fully furnished 60 m2 apartment includes an open space sub-divided by wood beams, dining area, sleeping floor, bathroom (shower, toilet, washing machine), kitchen, and more. Loft is walk-up flat and is fully equipped with furniture, bedding, kitchen facilities. Suitable for 1 - 2 non-smokers with no pets. Not suitable for small children. Transport: 5 min from Českomoravská Metro station “B” and 3 min from multiple tram connections. Around the corner from the Harfa center and O2 Arena. Street parking is only possible for residents. Owner speaks English.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky
7 000 Kč
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN
22498800

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 926

Odhad reálné ceny

25 229 Kč
rozpětí 22 280 – 28 586 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 483 · váha 62 %
Model z dat 23 241 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 21 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 26 483 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 241 Kč (rozpětí 19 710 Kč – 27 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Ocelářská)
Nádraží
364 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno