prodej zahrady 1 330 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku zahrady 1330m², Znojmo-Louka, k prodeji pozemek zahrada Znojmo-Louka Nabízíme k prodeji rovinatou zahradu u náhonu řeky Dyje za spodním Kauflandem. Zahrada je zatravněná, je zde několik stromů, starších i nových. Voda se čerpá benzínovým čerpadlem z náhonu. Elektřina možná zatím pouze formou FVE. Vhodná na relax, zahradničení a rybaření - náhon je přímo u zahrady. Na zahradě je letní chatka, pergola a sklad. Předmětem prodeje je vnitřní vybavení, čerpadlo, sekačka, kultivátor. Přístup pouze cestou pro pěší, auto se musí nechat opodál. Pro více informací nebo zájmu o prohlídku, volejte makléři. 

Parametry

Cena: 900 000 Kč (677 Kč/m²)
Pozemek: 1330 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29300

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	900 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.83 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 3.18 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.11 mil. · váha 62 %

Model z dat 1.65 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 833 857 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 585 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 924 890 Kč – 2.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 833 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horní náměstí)
Nádraží: 807 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 900.00 mil. → 900 000
24.08.2026	přidáno