prodej stavebního pozemku 978 m²

Habrůvka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek v zastavěném území obce Habrůvka, 978 m², s potenciálem pro výstavbu rodinného domu Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o výměře 978 m² v centru obce Habrůvka, okres Blansko. Díky uliční šíři přibližně 29 metrů a mírně zkosenému tvaru nabízí velmi variabilní možnosti budoucí zástavby, například dům s atriovým uspořádáním. Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše určené pro individuální bydlení venkovského charakteru, přičemž v katastru nemovitostí je v současnosti veden jako zahrada. Na pozemku je přivedena elektřina, ostatní sítě – voda, odpady a plyn – jsou umístěny před pozemkem. Celý pozemek je oplocený a digitálně zaměřený. Součástí je také kamenný sklep a kamenná studna, které zvyšují jeho praktičnost i celkovou hodnotu. Na pozemku se dále nachází ovocné stromy a vjezd je zajištěn přes širokou posuvnou bránu z obecní komunikace. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro budoucí bydlení s dostatkem prostoru pro dům, zahradu i soukromí. Velkou předností je spojení klidného prostředí, příjemného venkovského charakteru obce a zároveň velmi dobré dostupnosti okolních měst. Obec Habrůvka leží v atraktivní lokalitě Moravského krasu, s dobrou dostupností do Brna i Blanska. V okolí se nachází krásná příroda, turistické trasy i vyhledávané cíle jako Macocha, Křtiny, Punkevní jeskyně a další. Tento pozemek je ideální volbou pro zájemce, kteří chtějí spojit kvalitní bydlení, soukromí, přírodu a dobrou dostupnost města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.49 mil. Kč (5614 Kč/m²)
Pozemek: 978 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29307

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	54900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.07 mil. Kč

rozpětí 4.27 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 5.17 mil. · váha 92 %

Model z dat 4.69 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 288 Kč/m² → 5.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.69 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Habrůvka)
Nádraží: 4509 m (Adamov)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno