prodej pozemku 12 045 m²
Krásensko · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej rybník, 12 045 m² - Krásensko Prodej rybníku – vodní plochy, 12 045 m², Krásensko Nabízíme k prodeji rybník – vodní plochu s okolními pozemky o celkové ploše 12 045 m², který se nachází u obce Krásensko v oblasti Drahanské vrchoviny, v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Moravský kras. Rybník se nachází na osamoceném klidném místě na konci obce, kde není v okolí naplánována žádná výstavba. Až k rybníku vede samostatná příjezdová cesta. Posunutím přítoku je možné rybník ještě rozšířit, to vše na vlastních pozemcích. Pro případnou rekonstrukci rybníka, jako kupř. revitalizaci, odbahnění, výstavbu souvisejících technických objektů, vyřezání náletových dřevin, výsadbu nových dřevin, je možné využít dotační program s možností dotace až do výše 100 % nákladů. V případě zájmu je možné přikoupit také navazující pozemek o celkové výměře 30 255 m². Základní informace • Typ nabídky: prodej • Celková plocha: 12 045 m² • Lokalita: Krásensko, Drahanská vrchovina • Dostupnost: samostatná příjezdová cesta • Možnost rozšíření: posunutím přítoku Dispozice Rozvržení pozemku • vodní plocha • navazující pozemky • samostatná příjezdová cesta • možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku Vybavení a technické parametry Vybavení ● samostatná příjezdová cesta ● stabilní vodní režim díky přítoku Technické parametry • možnost rozšíření rybníka posunutím přítoku • stávající hráz v dobrém technickém stavu Lokalita a dostupnost • Rybník se nachází v obci Krásensko, v klidné a přírodní lokalitě. • Dobrá dostupnost z hlavních dopravních tahů. • V okolí možnost rekreačního a turistického vyžití. • Výborná poloha pro chov ryb a ekologické hospodaření.
Parametry
- Cena
- 2.88 mil. Kč (239 Kč/m²)
- Pozemek
- 12045 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BBND REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00007
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.88 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 2880.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.88 mil. Kč
239 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.16 mil. Kč
1.48 mil. – 9.94 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
3.83 mil. · váha 35 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
8.43 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 237% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 8.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 01:32
Nabízí se rybník s vodní plochou a okolními pozemky na klidném místě. Možnost využití dotací na případnou revitalizaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- stabilní vodní režim díky přítoku
- prislusenstvi
- samostatná příjezdová cesta, navazující pozemky
- nutne investice
- eventuální revitalizace či odbahnění
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Krásensko)
- Nádraží
- 13313 m (Blansko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |