Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 203 m²

Zástřizly, Zástřizly · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 1/6 pozemeku v klidné obci Zástřizly, vedený jako ostatní plocha. Místo nabízí příjemné soukromí, klid a možnost využití pro rekreaci, odpočinek, zahradničení či jako investici do budoucna. Pozemek se nachází v příjemném prostředí obklopeném přírodou a je ideální pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Díky své poloze nabízí kombinaci dostupnosti a klidného venkovského prostředí. Pokud hledáte místo pro relax, zahrádku nebo pozemek s potenciálem do budoucna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku.


Parametry

Cena
60 000 Kč (296 Kč/m²)
Pozemek
203 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 88 m školka 1899 m lékař 1899 m pošta 1899 m restaurace 1645 m škola 1899 m

Odhad reálné ceny

325 471 Kč
rozpětí 97 680 – 569 818 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 305 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 477 906 · váha 40 %
Model z dat 98 691 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 483 664 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 354 Kč/m² → 477 906 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 98 691 Kč (rozpětí 55 209 Kč – 169 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 483 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:04

Jedná se o prodej ideální šestiny stavebního pozemku v obci Zástřizly. Pozor na spoluvlastnický podíl, který omezuje samostatnou dispozici s nemovitostí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1/6

Dostupnost

Zastávka
91 m (Zástřizly)
Nádraží
6743 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
160 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
208 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno