prodej pole 2 814 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se pouze spoluvlastnický podíl 18,75 % na lesním pozemku.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 011 m², Podíl 19 % o výměře 2 815 m² Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi podíl 18,75 % na lesním pozemku v katastrálním území Javorník nad Veličkou, okres Hodonín. Pozemek je vhodný pro přímé hospodaření, dlouhodobé držení nebo jako stabilní investice do budoucna. Nedaleko pozemku se nachází přírodní památka Havraní vodopád, která zvyšuje atraktivitu lokality. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 769 pod parcelním číslem 8873 o celkové výměře 15 011 m². Nabízený podíl činí 18,75 %. GPS souřadnice pozemku: 48°51'52.31"N, 17°34'03.71"E. Investice do lesních pozemků představuje v době ekonomické nejistoty stále vyhledávanější způsob, jak ochránit finanční prostředky před inflací. Lesní pozemky mají dlouhodobě rostoucí hodnotu, což umožňuje stabilní zhodnocení vložených financí a minimalizaci rizika jejich znehodnocení. Zastupujeme přímého vlastníka, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej, včetně přípravy kupních smluv. V případě zájmu zajistíme také doplňkové právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Pro rychlejší komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 63 155 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 2814 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-18612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 63 155 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 70 172 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.02 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
63 155 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
251 185 Kč
199 946 – 424 618 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 114 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
255 175 · váha 62 %
Model z dat
260 332 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
214 202 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 255 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 332 Kč (rozpětí 163 072 Kč – 433 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 214 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 63 155 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 18,75 % na lesním pozemku o celkové výměře 15 011 m2 v Javorníku nad Veličkou. Kupující tak nezíská celý pozemek do výhradního vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 18,75 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1168 m (Suchov, Podhajské mlýny)
- Nádraží
- 3469 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 70 172 → 63 155 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.02 mil. → 70 172 |
| 24.08.2026 | přidáno |