prodej komerčního pozemku 3 079 m²

Prodej komerčního pozemku 3079 m² Čebín Strategicky umístěný komerční pozemek o výměře 3 079 m² v obci Čebín nabízí zajímavou příležitost pro realizaci výrobního nebo skladového zázemí. Lokalita na trase mezi Brnem, Kuřimí a Tišnovem zajišťuje dobrou dopravní dostupnost a napojení na hlavní dopravní tahy. --- Pro pozemek byly zpracovány projektové studie haly a k dispozici je také dokumentace s vyjádřeními dotčených orgánů, která může novému majiteli usnadnit přípravu vlastního podnikatelského záměru. Pozemek se nachází přibližně 500 metrů od sjezdu z obchvatu Čebína a v těsné blízkosti železniční stanice. Díky tomu nabízí dobrou dopravní dostupnost jak do Brna, tak do Tišnova. ---- Možnosti využití: Pozemek je dle územního plánu určen jako plocha smíšená výrobní, což umožňuje realizaci například: • výrobních provozů • skladových prostor • servisních nebo menších průmyslových provozů. Na pozemku lze realizovat stavby do výšky 10 metrů. Koeficient zastavitelnosti není pro tento pozemek určen. Celková výměra pozemku činí 3 079 m², jeho podlouhlý tvar umožňuje efektivní umístění haly i vytvoření manipulačního prostoru. ---- Projektová studie haly: Pro pozemek byla zpracována projektová studie výrobní / skladové haly, která prověřuje možnosti umístění stavby s ohledem na ochranná pásma v lokalitě. Studie navrhuje halu přibližně o velikosti: •délka cca 42 m •šířka cca 15 m •zastavěná plocha přibližně 628 m² Objekt je navržen jako modulární hala rozdělená do několika samostatných kójí, což umožňuje flexibilní využití například pro více provozů, skladování nebo kombinaci výroby a služeb. ---- Inženýrské sítě a napojení Pozemek je částečně zasíťován: •elektrická přípojka na hranici pozemku •vlastní vrt pro zásobování vodou Plánovaný sjezd z obecní komunikace je předběžně projednán s dotčenými orgány. ---- Dokumentace k dispozici Součástí nabídky je dokumentace, která může novému majiteli usnadnit další přípravu projektu, například: •projektové studie haly •vyjádření Správy železnic k předprojektové přípravě •vyjádření EG. D. k existenci zařízení distribuční soustavy •hydrogeologické posouzení lokality pro vrtanou studnu •vyjádření obce ke zřízení sjezdu •předběžná informace stavebního odboru MěÚ Kuřim k záměru výstavby haly a další. Pozemek tak nabízí kombinaci strategické polohy, možnosti výstavby a připravených podkladů, které mohou výrazně usnadnit přípravu vlastního podnikatelského projektu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s vyřízením financování této nemovitosti. Mgr. Michaela Nečasová, realitní makléřka REMAX Delux - +420 728 889 400 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.