prodej zahrady 1 985 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky - zahrady, 1 985 m² - Znojmo Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit krásný pozemek o rozloze 1985 m², v klidné lokalitě Pražská zahrady C ve Znojmě. Tímto atraktivním pozemkem je zahrada s rekreační chatou o zastavěné ploše mimořádných 52 m², která je ideální pro stavbu rodinného domu. Dle katastrální mapy je pozemek rozdělen na 4 části, a to dvě parcely o rozloze 509 m², jedna o rozloze 656 m² a parcela 311 m², by případně sloužila jako společná cesta ke všem jmenovaným parcelám. Tím je pozemek vhodný i pro stavbu dalších 2 rekreačních chat k pronájmu nebo dalšímu prodeji. Zahrada je plně oplocená, vede k ní pohodlná příjezdová cesta a disponuje elektrickými přípojkami, voda je zde celoroční. Okolí je obklopeno přírodou a poskytuje ideální podmínky pro relaxaci a odpočinek. Do budoucna se v blízkosti plánuje revitalizace údolí Lesky. Projekt přinese moderní a důstojné zázemí pro pěší, cyklisty, sportovce i rodiny s dětmi. Chybět nebudou klidná zákoutí pro milovníky přírody ani revitalizace rybníka Hnědka. Díky skvělé dostupnosti do centra města a blízkosti veškeré občanské vybavenosti je tato lokalita skvělou volbou pro vaše nové bydlení, jak celoroční, tak sezónní. Pro bližší informace a termíny prohlídek nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (1688 Kč/m²)
Pozemek: 1985 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Horák & Vetchý s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00889

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.35 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.45 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 406 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 830 m (Přímětice, sídliště)
Nádraží: 1726 m (Znojmo nemocnice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno