prodej pole 1 517 m²

Ostrov u Macochy · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky Ostrov u Macochy Předmětem prodeje jsou pozemky o výměře 1 517 m² které se nachází nedaleko obce Ostrov u Macochy v okrese Blansko v Jihomoravském kraji, přibližně 9 kilometrů východně od Blanska. Podle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha a trvalý travní porost. Jeden pozemek je zčásti zahrnut v LPIS - možnost dotace. Ostrov u Macochy je krásná obec v srdci Moravského krasu a výborný výchozí bod pro výlety do této unikátní krajiny protkané jeskyněmi, podzemními chodbami a dalšími přírodními i kulturními památkami. Ostrov u Macochy je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 96 000 Kč (63 Kč/m²)
Pozemek: 1517 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01331

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	96 000 Kč	-20.0 %
25.08.2026	120 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

96 000 Kč

63 Kč/m²

Odhad reálné ceny

153 051 Kč

101 157 – 269 790 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 143 868 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 167 140 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 115 474 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 167 140 Kč (rozpětí 106 486 Kč – 281 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 115 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 08:24

Pozemky evidované jako ostatní plocha a trvalý travní porost u obce Ostrov u Macochy. Jeden z pozemků je zčásti zahrnut v LPIS s možností dotace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Brno hl. n.: 119 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 199 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 120 000 → 96 000
25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 120 000
24.08.2026	přidáno