prodej pole 549 m²

Moravský Písek · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podíl na pozemcích v k. ú. Moravský Písek Nabízíme do podílového spoluvlastnictví ve výši id. 1/3 pozemky v k. ú. Moravský Písek, okres Hodonín. Jedná se o parcely č. 3377/1 a 3377/2 zapsané na LV1227 o celkové podílové výměře 549 m² (podíly přepočítány). Pozemky se nachází blízko sebe na severu obce ve směru na Polešovice okolo nově vybudované dálnice. V územním plánu pozemky leží v plochách dopravní infrastruktury. V současné době jsou pozemeky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 3377/1 - 49°00'05.08"N, 17°20'18.72"E parcela č. 3377/2 - 49°00'03.03"N, 17°20'22.95"E 

Parametry

Cena: 24 150 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 549 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2621

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 150 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

62 856 Kč

rozpětí 42 192 – 107 826 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 58 365 · váha 58 %

Model z dat 79 672 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 46 665 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 58 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 672 Kč (rozpětí 44 570 Kč – 137 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 46 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 150 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Moravský Písek, obecní úřad)
Nádraží: 228 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.42 mil. → 24 150
24.08.2026	přidáno