Prodej pole 710 m²

Hulín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Uvažujete nad vlastní zahrádkou, přáli by jste si letos sklidit vlastní rajčata, či jahody? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemek navázán na zahrádkářskou kolonii u sídliště Družba v Hulíne.  Tento pozemek č.1  o rozloze 710m² je ideální pro klidný a relaxační životní styl. Pozemek není napojen na sítě, lze umístit fotovoltaický panel, či retenční nádoby na zavlažování. Díky své výhodné ceně se jedná o skvělou investici. Nezmeškejte tuto šanci a začněte pěstovat co nejdříve. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 269 000 Kč (379 Kč/m²)
Pozemek: 710 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 242 m MHD 170 m školka 695 m lékař 166 m pošta 752 m restaurace 200 m škola 251 m obchod 5038 m vlak 937 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

269 000 Kč

379 Kč/m²

Odhad reálné ceny

148 970 Kč

106 601 – 220 515 Kč

Nabídka je 81 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 140 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 161 872 · váha 75 %

Model z dat 134 142 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 54 138 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 161 872 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 142 Kč (rozpětí 85 463 Kč – 226 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 54 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 269 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Hulín, nám.)
Nádraží: 909 m (Hulín)
Olomouc hl. n.: 36 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 55 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno