Nemovitosti

Prodej pozemku 5342 m²

Troubky-Zdislavice, Troubky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 5.342 m2 na samotě u obce Troubky-Zdislavice, okr. Kroměříž. Jedná se o zatravněné pozemky, které lemují lesní stromy a tvoří tak dokonalé soukromí. Nachází se zde historický včelín a stará mobilní buňka. Toto místo je i přes polohu u hlavní cesty oázou klidu a odpočinku. Inženýrské sítě nejsou k dispozici. Dle územního plánu se jedná o kombinaci orné půdy a lesního pozemku. Doporučujeme prohlídku. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
690 000 Kč (129 Kč/m²)
Pozemek
5342 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-spolecnost-zvonek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3722 m MHD 35 m školka 2180 m lékař 911 m pošta 2481 m restaurace 3130 m škola 2207 m vlak 2359 m

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč
rozpětí 475 752 – 3.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 690 026 · váha 40 %
Model z dat 774 072 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 690 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 174% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 774 072 Kč (rozpětí 433 028 Kč – 1.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1226 m (Slížany, točna)
Nádraží
3654 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno