Prodej stavebního pozemku 1819 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro nový domov, které nabídne klidné bydlení a zároveň výbornou dopravní dostupnost?
Právě takový je tento stavební pozemek v Holešov, který představuje ideální kombinaci pohodového rodinného života a rychlého spojení do okolních měst díky blízkému napojení na dálnici D1.

Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a jeho velkou výhodou je, že byl již předjednán stavební záměr, který může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit vydání stavebního povolení a následnou realizaci budoucí stavby.

Díky své velikosti a tvaru může být pozemek zajímavý také pro zájemce, kteří by chtěli prověřit možnost výstavby dvou rodinných domů.

Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení, dostatek prostoru i soukromí a současně pohodlnou dostupnost do Zlína, Kroměříže i dalších měst v regionu.
Hlavní výhody:
- stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu,
- předjednaný stavební záměr,
- možnost rychlé realizace,
- výborná dopravní dostupnost a napojení na D1,
- klidná lokalita vhodná pro rodinné bydlení,
- dostatek prostoru pro dům i zahradu,
- spojení praktičnosti a komfortního bydlení.

Pokud hledáte místo, kde můžete spojit klidné bydlení s pohodlným každodenním fungováním, ráda Vám pozemek osobně představím a poskytnu další informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.50 mil. Kč (3024 Kč/m²)
Pozemek: 1819 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-via

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 142 m školka 416 m lékař 151 m pošta 423 m restaurace 64 m škola 335 m obchod 379 m vlak 883 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	5.50 mil. Kč	-15.4 %
24.08.2026	6.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.50 mil. Kč

3 024 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč

3.29 mil. – 7.57 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 8 km) 3.75 mil. · váha 61 %

Model z dat 6.08 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4.40 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 39 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 059 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 4.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Holešov, st. statek)
Nádraží: 1140 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 6.50 mil. → 5.50 mil.
15.09.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno