Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 498 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 498 m2 v obci Bílany, která se nachází téměř uprostřed spojnice obcí Kroměříž a Hulín s dojezdem do 5 minut. Parcela je situována v klidné části obce na jejím samotném okraji, kdy je takřka rovná a travnatá, a dle územního plánu jsou i okolní pozemky určeny pro bytovou výstavbu. Na jejím okraji se nachází zpevněná cesta včetně veškerých inženýrských sítí: elektřina, plyn, voda, obecní kanalizace a internet. Obec Bílany nabízí v rámci občanské vybavenosti hospodu, fotbalové i dětské hřiště, prochází jí cyklostezka spojující Kroměříž s Hulínem – a je tak ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do Kroměříže (3 km). Pro případ realizace kupní ceny formou hypotečního úvěru nabízí společnost ZFP Group pomoc při jejím zajištění u klientem vybraného bankovního ústavu.

Parametry

Cena
1.69 mil. Kč (3392 Kč/m²)
Pozemek
498 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 223 m školka 314 m lékař 109 m pošta 292 m restaurace 42 m škola 115 m obchod 634 m vlak 870 m

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.69 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 398 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží
910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno