prodej stavebního pozemku 499 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek o výměře 499m² v obci Stanoviště, okr. Brno-venkov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 499m² v obci Stanoviště, okr. Brno-venkov. Na pozemku stál starší řadový rodinný dům, který byl zbourán. Místo je připraveno pro výstavbu nového domu, projekt i platné stavební povolení jsou součástí prodeje. Na pozemku nebo v přilehlé komunikaci jsou všechny inženýrské sítě, na pozemku jsou 2 studny. Původní dům byl částečně podsklepený, sklípek zůstal v původním stavu a je možné ho po opravě použít. Z bourané stavby zůstala čelní zeď, je tedy možné řešit novou stavbu jako rekonstrukci (výhodou jsou méně přísné stavební předpisy). Obec se nachází 30 km od Brna, 10 km od Náměště nad Oslavou a 7 km od Velké Bíteše, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Nejbližší prodejna potravin je ve 2 km vzdáleném Újezdě u Rosic. Obec má pravidelné autobusové spojení se Zastávkou u Brna a Velkou Bíteší. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (5010 Kč/m²)
Pozemek: 499 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N124-2026-001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.23 mil. Kč

rozpětí 942 955 – 2.22 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 102 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.34 mil. · váha 47 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 688 Kč/m² → 1.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 624 996 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 102% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Stanoviště)
Nádraží: 6071 m (Rapotice)
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno