Nemovitosti

Prodej pole 4786 m²

Roštění · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Roštění, okres Kroměříž, o celkové výměře 4 786 m².</p><ul><li>parc. č. 717/1, k. ú. Roštění, 4 786 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, která je vhodná pro pachtování místním zemědělcům nebo pro rozšíření vlastního hospodaření. Pozemek lze využít jako stabilní hodnotu pro dlouhodobé držení půdy s pravidelným výnosem z pachtovného. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme detailní výpis z katastru nemovitostí a další související podklady.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 717/1 - výměra 4 786 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO ROŠTĚNÍ, družstvo hospodaří na 4 738 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
198 523 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
4786 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4661 m MHD 367 m školka 34 m lékař 4505 m pošta 2101 m restaurace 2767 m škola 2068 m obchod 4688 m vlak 5019 m

Odhad reálné ceny

354 908 Kč
rozpětí 268 345 – 1.06 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 333 613 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 336 716 · váha 40 %
Model z dat 348 233 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 406 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 336 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 385% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 348 233 Kč (rozpětí 194 807 Kč – 599 843 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 406 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 198 523 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
612 m (Bořenovice, točna)
Nádraží
4339 m (Dobrotice)
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup
Praha hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno