prodej stavebního pozemku 625 m²
Hýsly · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- vecne bremeno — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce; kupující není vlastníkem přístupové cesty
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v k. ú. Hýsly U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Hýsly LV č. 400 o výměře 625 m² • Parcela č. 1328/1 - o výměře 542 m² (Orná půda) • Parcela č. 1328/2 - o výměře 63 m² (Orná půda) • Parcela č. 1649/31 - o výměře 20 m² (Ostatní plocha) Na pozemku je možnost výstavby vinného sklepa. Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 199 000 Kč (318 Kč/m²)
- Pozemek
- 625 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-23-065120
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 199 000 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 199.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.11 mil. Kč
rozpětí 494 396 – 1.76 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
903 921 · váha 40 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 446 Kč/m² → 903 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 634 091 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 06:05
Stavební pozemek v Hýslech s možností vinného sklepa, přístup přes pozemky obce. Je tu pachtovní smlouva; kupující hraje správní poplatek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- Možnost výstavby vinného sklepa
- podil velikost
- 625 m² (542 m² orná půda, 63 m² orná půda, 20 m² ostatní plocha)
Dostupnost
- Zastávka
- 2258 m (Moravany)
- Nádraží
- 4386 m (Vlkoš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 199.00 mil. → 199 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |