prodej zahrady 2 005 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 2 005 m² - Hradiště Přes dva tisíce metrů čtverečních vlastního prostoru v klidné rekreační části Znojma-Hradiště. Tato zahrada kombinuje pořádný kus přírody s výbornou dostupností města. + pozemek 2005 m² + zahradní chata o zastavěné ploše 16 m² + převážně rovinatý terén + klidná rekreační oblast + ovocné stromy a vinná réva + osobní vlastnictví bez omezení + přístup po místní komunikaci Zahrada o celkové výměře 2005 m² nabízí velkorysý prostor pro odpočinek i aktivní pěstování. Díky pravidelnému tvaru je plocha velmi dobře využitelná. Současná výsadba zahrnuje menší ovocné stromy, okrasné dřeviny a opečovávané řádky vinné révy. Pozemek je krásně otevřený a prosluněný. Zda si tento vzdušný charakter ponecháte, nebo si další výsadbou zajistíte naprosté soukromí od sousedů, je už čistě na vás. Součástí pozemku je zahradní chata se zastavěnou plochou 16 m². Stavba spolehlivě poslouží jako základní zázemí pro víkendové pobyty i jako bezpečný prostor pro uskladnění zahradní techniky a vybavení. Její technický stav plně odpovídá běžnému rekreačnímu využití a nevykazuje žádné zásadní konstrukční vady. Terén zahrady je mírně svažitý, v převážné části však rovinatý, což výrazně usnadňuje údržbu i případné další úpravy pozemku pro vaše potřeby. Podle platného územního plánu se nemovitost nachází v rekreační oblasti. Pozemek není určený pro komerční využití ani pro rozsáhlou výstavbu. Představuje stabilní uložení financí s možností okamžité rekreace v lokalitě, kde je podobných nabídek minimum. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez zástav, exekucí či věcných břemen a je připravena k rychlému převodu. Znojmo-Hradiště dlouhodobě patří mezi stabilní a vyhledávané zahrádkářské lokality. Zajišťuje klid mimo hlavní dopravní tahy, ale zároveň si zachovává komfortní vzdálenost od města. Přístup k zahradě je bezproblémový po přilehlé místní komunikaci. Zaujala vás tato zahrada s chatou? Rád vás přivítám na společné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.81 mil. Kč (1402 Kč/m²)
- Pozemek
- 2005 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Prodejme.to
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: septik / jímka
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-100210-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.81 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 28100.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.59 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 4.34 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
2.81 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.45 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.26 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 402 Kč/m² → 2.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.81 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 561 m (Znojmo, Hradiště, sýpka)
- Nádraží
- 1816 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |