Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a světlý byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt o rozloze 49 m² se nachází ve druhém patře ze čtyř, přičemž objekt disponuje výtahem, což usnadňuje každodenní život. Částečně zařízený interiér bytu umožní jeho snadnou úpravu dle vlastních představ a preferencí, aniž by bylo třeba řešit rozsáhlé rekonstrukce. 

Součástí bytu je také sklep o ploše 8 m², který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí nebo dalších potřeb. I když byt neumožňuje spolubydlení a není vybaven parkovacím místem či garáží, jeho výhodná poloha a kvalitní provedení budovy představují atraktivní nabídku pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez zbytečných kompromisů. 
Být se nachází v Komenského sadech. 
V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 28292821

Vybavení a sítě

sklep (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 1409

Odhad reálné ceny

12 687 Kč

rozpětí 10 919 – 15 040 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 926 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 559 · váha 59 %

Model z dat 12 661 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 12 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 661 Kč (rozpětí 10 737 Kč – 15 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Hornická poliklinika)
Nádraží: 1435 m (Ostrava hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno