Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 4839 m²

Koryčany, Blišice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ovocný sad o rozloze 4 839 m² v Koryčanech – Blišice. Pozemek je volně přístupný z obou stran a nabízí možnosti využití – od pokračování v zemědělské činnosti až po dlouhodobou investici do půdy. Na pozemku se nachází přibližně 90 švestek, 11 hrušní, 3 jabloně, 2 třešně a 9 ořešáků, které pravidelně plodí. Sad je momentálně neudržovaný, slunný a mírně svažitý. Bližší informace u RK. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
340 000 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
4839 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 1743 m MHD 17 m školka 1245 m lékař 1081 m pošta 1656 m restaurace 4053 m škola 1360 m vlak 3821 m

Odhad reálné ceny

387 259 Kč
rozpětí 246 931 – 726 519 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 364 023 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 380 168 · váha 40 %
Model z dat 350 634 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 478 867 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 380 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 350 634 Kč (rozpětí 196 150 Kč – 603 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 478 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Koryčany, Blišice)
Nádraží
956 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno