prodej zahrady 1 809 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s možností stavby pro rekreaci Znojmo Nabízíme k přímému prodeji prostorný zahradní pozemek o výměře 1809m² v lokalitě Znojmo-Nová hora , směr na Suchohrdly (za kolejemi). Pozemek je veden v územním plánu jako zarada k rekreaci s možností výstavby rekreační chaty do 40 m². Na pozemku je zavedena elektřina a voda z městského řadu, což výrazně zvyšuje komfort budoucího využití. Přístup je zajištěn po vlastní nezměněné cestě, která poskytuje klid a dostatek soukromí. Součástí zahrady je bouda na nářadí, pergola s ohništěm, záhony a několik ovocných stromů. Pozemek není v současné době pravidelně udržován, což umožňuje novému majiteli upravit si jej dle vlastních představ. Díky své velikosti , dostupným sítím a moznosti výstavby představuje pozemek zajímavou příležitost jak pro rekreaci, tak i jako investici do budoucna Cena: 2 400 000 kč. Při rychlém jednání je majitel ochoten o ceně jednat. Dopln. info: + 1 % provize (+DPH) 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 1809 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316340

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.13 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 244 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Náměstí Komenského)
Nádraží: 498 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno