Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3373 m²

Kroměříž, Vážany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků v Kroměříži, části Vážany. Pozemky jsou dle územního plánu určeny k výstavbě rodinných domů a představují zajímavou investiční příležitost i možnost menšího developerského projektu.<br /> <br /> Celková plocha parcel činí 3 373 m². Přibližná šířka pozemku je 38 metrů, délka pak cca 78 metrů v jedné části a 105 metrů v druhé části. Dle územního plánu je část pozemku určena pro budoucí komunikaci, díky které zde vznikne nová ulice a lepší přístup k jednotlivým parcelám.<br /> <br /> Lokalita nabízí klidné prostředí obklopené přírodou a zároveň dobrou dostupnost do centra Kroměříže. Elektřina se nachází v blízkosti pozemku, vodovod a kanalizace jsou vzdáleny přibližně 130 metrů.<br /> <br /> Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro investory i zájemce o výstavbu rodinného bydlení v žádané lokalitě.

Parametry

Cena
9.79 mil. Kč (2902 Kč/m²)
Pozemek
3373 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 160 m školka 1172 m lékař 1158 m pošta 2026 m restaurace 641 m škola 1084 m obchod 705 m vlak 1196 m

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč
rozpětí 2.90 mil. – 9.41 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 7.38 mil. · váha 47 %
Model z dat 3.91 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 8.04 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 187 Kč/m² → 7.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 93% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.79 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Vážany, točna)
Nádraží
1187 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno