prodej zahrady 1 159 m²

Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v zahrádkářské kolonii u obce Želešice, okr. Brno - venkov. Pozemek o celkové evidované výměře 1 159 m² je veden dle územního plánu jako Plochy rekreace - individuální. Má lehce svažitý charakter, je oplocen. Lze zde umístit rekreační stavby nejvýše o jednom nadzemním podlaží včetně podkroví, max. 7 m od původního rostlého terénu, a to až do velikosti 50 m² zastavěné plochy budovami. Máte-li zájem o prohlídku nebo podrobnější informace, kontaktujte mě na uvedeném emailu nebo telefonu. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů stanovených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1466 Kč/m²)
Pozemek: 1159 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163-NP05356

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 1.57 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.73 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 726 647 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 492 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 834 604 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 726 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 929 m (Hajany)
Nádraží: 4248 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno