prodej zahrady 753 m²

Vlasatice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 753 m², Vlasatice Je nám potěšením Vám nabídnout na prodej hezký, rovinatý pozemek nacházející se v obci Vlasatice, pouze kousek od Pohořelic. Celková výměra pozemku činí 753 m². Uliční šíře je přibližně 18 m. Dle platného územního plánu spadá pozemek do ploch pro bydlení v rodinných domech. Přes pozemek prochází ochranné pásmo elektrického vedení a kvůli tomuto omezení je pozemek vhodný spíše pouze jako zahrada. Sítě jsou k dispozici před pozemkem - elektřina, voda, kanalizace, plyn. Obec Vlasatice je oblíbená zejména pro klidné rodinné bydlení. Přímo v obci je k dispozici základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, potraviny, restaurace, pošta, zastávka autobusu a další drobné provozovny. Obec leží přibližně 6 km jihozápadně od Pohořelic a 30 km jihozápadně od Brna. Spojení zabezpečuje pravidelná autobusová linka. Vlasatice jsou vinařskou obcí a jsou součástí vinařské stezky regionu. Kromě milovníků vína si na své přijdou i milovníci přírody a venkovních aktivit. Oblast je protkaná cyklostezkami, za návštevou určitě stojí i okolní rybníky. Z ceny pozemku je možný odpočet DPH. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1315 Kč/m²)
Pozemek: 753 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-39231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

884 265 Kč

rozpětí 574 340 – 1.39 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 831 209 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 989 999 · váha 69 %

Model z dat 725 831 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 472 101 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 315 Kč/m² → 989 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 725 831 Kč (rozpětí 406 041 Kč – 1.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 472 101 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vlasatice, obecní úřad)
Nádraží: 8860 m (Dolenice)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno