Prodej pole 9545 m²
Sulimov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Sulimov, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 413, 414, 1023/10, 1023/39, 1023/40, 1034/10 a 1050/19 zapsané na LV 694 a 700 o celkové výměře 9.545 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky mají na šířku cca 27 m. Dle územního plánu část pozemků spadá do stabilizované plochy pro zemědělskou a lesnickou výrobu a část pozemku leží ve stabilizované pleše zemědělské půdy. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 413 - 49°13'37.83"N, 17°25'09.48"E
parcela č. 414 - 49°13'35.15"N, 17°25'00.28"E
parcela č. 1023/10 - 49°13'36.33"N, 17°25'03.74"E
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (297 Kč/m²)
- Pozemek
- 9545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3956 m
MHD
26 m
školka
897 m
lékař
3776 m
pošta
3790 m
restaurace
3800 m
škola
3964 m
obchod
6901 m
vlak
5008 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.84 mil. Kč
297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
618 583 Kč
588 907 – 851 562 Kč
Nabídka je 359 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -208 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 581 468 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
608 504 · váha 88 %
Model z dat
721 505 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
727 902 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 608 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 505 Kč (rozpětí 451 951 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 727 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 359% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Sulimov)
- Nádraží
- 5009 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |