Prodej pole 9545 m²
Sulimov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Sulimov, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 413, 414, 1023/10, 1023/39, 1023/40, 1034/10 a 1050/19 zapsané na LV 694 a 700 o celkové výměře 9.545 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha. Pozemky mají na šířku cca 27 m. Dle územního plánu část pozemků spadá do stabilizované plochy pro zemědělskou a lesnickou výrobu a část pozemku leží ve stabilizované pleše zemědělské půdy. V současné době jsou pozemky propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok.
Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největších pozemků. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.
parcela č. 413 - 49°13'37.83"N, 17°25'09.48"E
parcela č. 414 - 49°13'35.15"N, 17°25'00.28"E
parcela č. 1023/10 - 49°13'36.33"N, 17°25'03.74"E
Parametry
- Cena
- 2.84 mil. Kč (297 Kč/m²)
- Pozemek
- 9545 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- orca-estate
Vybavení a sítě
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
bankomat
3956 m
MHD
26 m
školka
897 m
lékař
3776 m
pošta
3790 m
restaurace
3800 m
škola
3964 m
vlak
5008 m
Odhad reálné ceny
741 534 Kč
rozpětí 502 916 – 1.92 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 283 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 697 042 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
798 089 · váha 40 %
Model z dat
652 105 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
811 325 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 798 089 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 652 105 Kč (rozpětí 364 798 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 811 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.84 mil. Kč je o 283% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Sulimov)
- Nádraží
- 5009 m (Šelešovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |