Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 62 m² Čejkova, Brno - Židenice, Jihomoravský kraj Měsíční nájemné 22 000 Kč + Poplatky za energie 3 500 Kč +Vratná kauce 22 000 Kč Volný IHNED!!! Nabízíme k pronájmu krásný a slunný byt po kompletní rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování. Plně vybavený!! TV, lednice, pračka, internet v ceně, mikrovlnka, kávovar atd. S možností zřízení trvalého pobytu. !! Internet v ceně nájmu !! Plocha bytu: 62 m² Lokalita a vybavenost: • Výborné dopravní spojení – vlakem do centra za 2 minuty, MHD do centra za cca 7 minut. • 5 min. od nádraží s přímými spoji ČD i RegioJet do Prahy, Bratislavy, Vídně a dalších měst. • V okolí najdete všechny potřebné obchody, jako jsou OC Kaufland a Albert. • Okolí nabízí množství parků a zeleně (Akátky Forest Park, Park Bohumila Hrabala, promenáda s fontánou a další) pro relaxaci, běhání nebo procházky. • Fitness centra v okolí, jako AFIT Center, InCore Fitness, Sport Center Kuklenská, ideální pro sportovní nadšence. • V docházkové vzdálenosti také jazykové školy a umělecké kurzy. • V okolí několik restaurací, mezi nimi i vyhlášená a známá restaurace K1. • V nové Zbrojovce se konají pravidelné akce pro veřejnost, a to i mimo léto. • Pouhých pár minut od vojenské nemocnice. • Procházky a cyklistika kolem řeky – v okolí je krásná oblast kolem řeky, kde si můžete užít procházky i jízdu na kole. V budoucnu zde bude nová náplavka, která tuto lokalitu ještě více zatraktivní. Už nyní je zde ideální místo pro relaxaci nebo aktivní trávení času v přírodě. Poznámka k nájemcům: Nájemce pečlivě vybírám a zajišťuji, že budou mít pohodlné bydlení bez problémů. Byt je vhodný pro 2 dospělé lidi. Pokud máte zájem, neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
Poplatky
3 500 Kč
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
19654804

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 859

Odhad reálné ceny

23 142 Kč
rozpětí 19 799 – 26 864 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 055 · váha 60 %
Model z dat 21 727 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 22 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 388 Kč/m² → 24 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 727 Kč (rozpětí 18 426 Kč – 25 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 722 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Svatoplukova)
Nádraží
321 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno