prodej stavebního pozemku 824 m²
Závist · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 824 m², Závist Ke koupi nabízíme stavební pozemek v malebné krajině obce Závist v okrese Blansko. Předmětem prodeje jsou tři vedle sebe ležící, nově vybudované stavební pozemky různých rozměrů. Pozemek č. 3 – výměra 824 m² K pozemku povede nově vybudovaná komunikace. Inženýrské sítě (elektřina, voda, dešťová kanalizace) přivedeny k hranici pozemku. Časový harmonogram dokončení všech prací: Voda, dešťová kanalizace – hotovo Elektřina – 10/2026 Příjezdová cesta – 06/2026 Kolaudace – 08/2026 V obci není zavedena splašková kanalizační síť, v plánu je její vybudování v horizontu 10 let. Pozemek se nachází na krásném vyvýšeném místě nad obcí s výhledem do okolní přírody. Obec Závist se nachází v pohodlné dojezdové vzdálenosti od Brna (20 km), Blanska (14 km) a Kuřimi (10 km). V případě zájmu vám rádi zašleme více informací, případně se můžeme potkat na místě při osobní prohlídce. _____________________________________________________________________________________ Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 5.97 mil. Kč (7245 Kč/m²)
- Pozemek
- 824 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Real Marco
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00298
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 5.97 mil. Kč | -12.5 % |
| 25.08.2026 | 6.82 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 68227.21 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.97 mil. Kč
7 245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.61 mil. Kč
2.36 mil. – 5.91 mil. Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
4.81 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 833 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 10.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.97 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Závist)
- Nádraží
- 4677 m (Dolní Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 6.82 mil. → 5.97 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |