Prodej stavebního pozemku 667 m²
Roštín, Roštín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemek s domem s číslem popisným v krásné části Chřibů v centru obce Roštín. Pozemek se nachází 50 m od prodejny potravin a zastávky autobusu schovaný v malebné boční uličce. Celková velikost pozemku je 667 m2 a podíl na přístupové cestě 25m2 a dále je napojený na elektřinu a obecní vodu, na pozemku se nachází vlastní studna, ve dvoře se nachází septik. Přední část domu je postavena se smíšeného zdiva, zadní část domu je postavená z plných pálených cihel dispozičně 1+1 s verandou. Dům je se smíšeného zdiva a je vydaný demoliční výměr. Nelze provádět prohlídky. V případě že hledáte klid, koupaliště, rádi chodíte na houby či jezdíte na koni, jedná se o skvělou příležitost pro Vás.
Parametry
- Cena
- 590 000 Kč (885 Kč/m²)
- Pozemek
- 667 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- valiskova-cz-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
příjezdová cesta: Neupravená
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4861 m
MHD
229 m
školka
4889 m
lékař
4481 m
pošta
4751 m
restaurace
979 m
škola
235 m
vlak
4790 m
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 576 177 – 2.04 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.17 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.31 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.59 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 747 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 086 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Roštín)
- Nádraží
- 4928 m (Zdounky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |