Prodej stavebního pozemku 800 m²
Horní Lapač · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek v Horním Lapači u Holešova. Uliční šíře 28m. Pozemek má ideální tvar. Elektřina na pozemku, voda a plyn přes cestu. Deštová kanalizace na hranici pozemku, obec plánuje čističku. Atraktivní lokalita - Zlín 13km, Holešov 5km, Kroměříž 20 km. Nájezd na dálnici 5 minut. Možnost bungalov i patrový dům. Pozemek vedený jako BI - bydleni individuální - Výstavba rodinných domů. Jsem přímý majitel. Prodej bez realitky, proto mě realitní kanceláře nekontaktujte
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (2625 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 380V
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4402 m
MHD
207 m
školka
1459 m
lékař
4449 m
pošta
4182 m
restaurace
1474 m
škola
1474 m
obchod
4421 m
vlak
4448 m
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 8 km)
4.05 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.68 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 061 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 940 041 Kč – 2.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Horní Lapač)
- Nádraží
- 4451 m (Holešov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |