Prodej stavebního pozemku 1173 m²
Zlobice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, nacházející se v malebné obci Zlobice v okrese Kroměříž. Celková plocha tohoto pozemku činí 1173 m², což poskytuje dostatečný prostor pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ.
Přístup na pozemek je zajištěn po asfaltové vozovce, což zaručuje komfortní a bezproblémové dopravní spojení. V okolí se nachází dostatečná občanská vybavenost a přírodní scenérie, která nabízí klidné prostředí pro život.
Dostupnost veřejné dopravy je také výhodou, neboť v blízkosti se nachází autobusová zastávka, díky které je zajištěno spojení s okolními městy a obcemi.
Pozemek je ideální pro ty, kteří hledají možnost výstavby svého vysněného domova v lokalitě, kde se spojuje příroda s klidem a pohodlím života mimo městský ruch.
Na zmíněném pozemku je možné postavit rodinný dům na klíč dle Vašich požadavků viz vizualizace.
Nemovitost je možno financovat pomocí hypotéky s úrokovou sazbou již od 5,1%, kterou vám v případě zájmu zdarma vyřídíme. Nezávazná a bezplatná konzultace s naším specialistou.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.33 mil. Kč (1986 Kč/m²)
- Pozemek
- 1173 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- bohdan-buzek-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
5632 m
MHD
39 m
školka
102 m
lékař
4885 m
pošta
102 m
restaurace
5 m
škola
3455 m
obchod
5863 m
vlak
3846 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.33 mil. Kč
1 986 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.52 mil. Kč
1.78 mil. – 3.56 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
2.62 mil. · váha 67 %
Model z dat
2.22 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
2.84 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 233 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.33 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 23:31
Stavební pozemek v obci Zlobice s přímým přístupem po asfaltové komunikaci. Vhodné pro okamžitou realizaci vlastního rodinného domu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- asfaltová přístupová cesta
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Zlobice, náves)
- Nádraží
- 3861 m (Bezměrov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |